Při koupi bytu v novostavbě je jedním z klíčových kritérií výběru podlaha. Pro mnoho kupujících se tento problém stává skutečnou bolestí hlavy. Doporučujeme zvážit několik faktorů, které vám pomohou rozhodnout, na jakém patře je nejlepší pořídit bydlení.
Problematika výběru bytového patra je neodmyslitelně spojena s problematikou komfortu a komfortu bydlení. Prvním faktorem, kterému byste měli věnovat pozornost, je zvuková izolace. V tomto ohledu mohou být první patra méně atraktivní, protože častěji slyší hluk z ulice a kolemjdoucích. Byty v posledním patře mohou být zároveň náchylnější k hluku z větru nebo antén. Ideální variantou je byt mezi prvním a posledním patrem.
Dalším důležitým faktorem je dostupnost. Někteří lidé dávají přednost bydlení v nižších patrech, aby se rychleji dostali k východu, zvláště pokud budova nemá výtah. Je však třeba si uvědomit, že nižší patra mohou být náchylnější k vloupání a vloupání. Zároveň mohou být byty v horních patrech populárnější a jejich ceny tedy mohou být vyšší. Věnujte pozornost schodům a výtahu – ve kterém patře se nacházejí, protože to může ovlivnit komfort života v budově.
Problém je důležité vyřešit
Prvním důležitým bodem je výška podlahy. Nižší patra obvykle ubytují více lidí a jejich hluk a pohyb může být znatelnější. Vysoké podlahy mohou nabídnout lepší výhled a více světla. Mohou také poskytnout vyšší úroveň zabezpečení, zejména pokud se budova nachází v oblasti náchylné k trestné činnosti.
Jedním z důležitých faktorů spojených s výběrem patra je dostupnost výtahu. Bydlení ve spodních patrech může být pohodlnější v případě poruch nebo běžných technických prací. V některých podlažích však může jeden výtah obsluhovat méně bytů, což může mít za následek další čas a nepříjemnosti při čekání na výtah.
Důležité je také zvážit možnost použití žebříku. Pokud zvolíte vysokou podlahu, budete muset v případě nehody nebo nedostatku elektřiny věnovat více času a úsilí šplhání po schodech. Nízká podlaha může nabídnout rychlý a bezpečnější východ v případě nouze.
Měli byste také vzít v úvahu faktor hluku. Volba nižšího patra může pomoci vyhnout se hluku z projíždějících aut a lidí na ulici, zvláště pokud okna bytu směřují do rušných ulic. Nižší patra však mohou mít problémy s úrovní přirozeného světla a soukromí.
Sociální zařízení se zpravidla nachází v prvních patrech budovy, lze je tedy zařadit do nižších než průměrných pater. To je třeba vzít v úvahu, protože přítomnost instalatérského zařízení může ovlivnit úroveň pohodlí a zvukové izolace v bytě.
Výběr podlahy při koupi bytu v novostavbě má tedy mnoho aspektů, které je třeba zohlednit. Požadovaná kombinace faktorů bude záviset na osobních preferencích a potřebách každého kupujícího. Je důležité pečlivě zvážit všechny možnosti, abyste učinili informované rozhodnutí, které bude z dlouhodobého hlediska vyhovovat vašim potřebám.
Spolehlivost a bezpečnost
Při výběru podlahy pro koupi bytu v novostavbě je důležité vzít v úvahu otázky spolehlivosti a bezpečnosti.
Ve vysokých podlažích je riziko požáru nebo jiných mimořádných událostí nižší ve srovnání s nižšími podlažími. Daleko od země je byt méně vystaven nebezpečí zaplavení nebo vniknutí vody v případě nouze. V nadzemních podlažích je navíc menší pravděpodobnost, že do bytu vniknou zloději.
Život ve vyšších patrech však může být značně nepříjemný. Časté výpadky proudu nebo poruchy výtahu způsobí nepříjemnosti v každodenním životě. Navíc život ve výšce může být pro některé lidi zdrojem strachu a nepohodlí.
Podlahy mezi první a poslední mohou být také výhodnější z hlediska spolehlivosti a bezpečnosti. Jsou umístěny nad úrovní přízemí, což výrazně snižuje pravděpodobnost vniknutí do bytu. Navíc jsou takové podlahy pod nejvyšším patrem, což snižuje riziko pádu z výšky v případě nouze.
Všechny tyto faktory je třeba vzít v úvahu při výběru podlahy pro koupi bytu v novostavbě. Pamatujte, že bezpečnost a zabezpečení jsou důležitými kritérii při rozhodování o bydlení.
Komfort bydlení
Při výběru podlahy pro koupi bytu v novostavbě byste měli věnovat pozornost mnoha faktorům, které ovlivňují komfort bydlení. Může to být vzdálenost od hlučného centra města, přítomnost krásného výhledového okna a také stupeň izolace od sousedů.
Odlehlost od hluku a shonu
Jedním z klíčových faktorů ovlivňujících komfort bydlení je vzdálenost od hluku a shonu. Byty v nižších patrech mohou trpět hlukem z projíždějících aut, projíždějících osob a dalších zdrojů zvuku. Při výběru bytu v horních patrech se tyto problémy stávají méně významnými. Souběžně s tím by měla být zohledněna možná vzdálenost od nezbytných infrastrukturních zařízení.
Pěkný výhled z okna
Krásný výhled z okna je ve většině případů žádoucím prvkem komfortu bydlení. V nižších podlažích může být výhled zakrytý zástavbou či jinými singularitami, což snižuje atraktivitu výběru takového bytu. Byty ve vyšších patrech mohou obyvatelům poskytnout krásné výhledy na panorama města, parky nebo okolní přírodu.
Při výběru podlahy v novostavbě ke koupi bytu se tedy doporučuje zohlednit především vaše preference ve vztahu k hluku a výhledům z oken. Kromě toho je vhodné věnovat pozornost možným vlastnostem podlahy, jako je stupeň izolace od sousedů.
| Podlaha | Pros | Zápory |
|---|---|---|
| Dole | – Možná nižší cena – Velký čtverec — Snadný přístup | — Hluk z projíždějících aut — Méně světla a slunce — Pohled může být obtížný |
| průměrný | — Hladina hluku a výhled z okna jsou lepší než ve spodních patrech | — Možnost problémů s vytápěním |
| Horní | – Pěkný výhled z okna — Méně hluku a povyku | — Vyšší cena — Omezený počet bytů |
Typové charakteristiky a cena
Vysoké patro může nabídnout úchvatný výhled na město, park nebo řeku. V těchto podlažích se obvykle nacházejí luxusní penthousy s panoramatickými okny. Tento typový efekt může způsobit výrazné zvýšení nákladů na byt. Obyvatelé žijící ve vyšších patrech si navíc mohou užívat více světla a ticha a zároveň se vyhnout hluku z ulice.
Střední podlaží, kde se často vyskytují běžné byty, může nabídnout různé výhledy v závislosti na okolní zástavbě. Pokud je například nová zástavba obklopena vysokými budovami, můžete očekávat severní pohled na město nebo nádvoří. Pokud je kolem novostavby nízká zástavba, pak v bytech v prostředním patře můžete očekávat výhledy do přírody nebo do dvora.
Spodní patro může nabízet omezenější výhledy, protože panorama bude nižší a okna mohou vést do přilehlé oblasti nebo podzemního parkoviště. Je možné, že byty v nižších patrech budou mít omezené přirozené světlo, protože jejich okna budou blíže k zemi.
Cena bytu bude také velmi záviset na typových charakteristikách. Jak již bylo zmíněno, byty s panoramatickým výhledem mohou stát výrazně více. Cenově výhodnější mohou být byty ve středním patře s výhledem do přírody nebo do dvora. Byty v nižších patrech, které mají omezený výhled a přirozené světlo, mohou mít také nižší náklady.
